房子交了首付签了合同可以退房吗

交了首付签了合同满足条件可以退房。依据《民法典》，若卖方违约或欺诈，可法定解除合同；若非卖方原因，单纯退房则属违约，需承担违约金及赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，如违约金增加或面临法律诉讼。
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退房处理方式有法定解除和约定解除两种。法定解除需卖方违约或欺诈，约定解除则依据合同条款。选择时应考虑违约情况、合同条款及自身权益，避免不必要损失。
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可以退房，但需视情况而定。1. 若卖方违约或存在欺诈，可依据《民法典》申请法定解除，要求退房并索赔；2. 若合同中有退房条款，可按约定解除，与卖方协商退房事宜；3. 若无违约且合同未约定，单纯想退房则属违约，需与卖方协商支付违约金及赔偿后退房。